Cùng với sự “đứng hình” của bất động sản, việc gặp khó không chỉ trên công trường mà cả trên sàn chứng khoán đang khiến các doanh nghiệp xây dựng phải toan tính lại hướng đi.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, các doanh nghiệp trong ngành xây dựng vốn đã từng bước cảm nhận sự khó khăn cùng với sự đi xuống của thị trường bất động sản từ năm 2019 khi chính quyền các địa phương siết chặt thủ tục cấp phép đầu tư, cấp phép xây dựng, xét duyệt khiến hàng loạt dự án bất động sản không thể triển khai.

Tác động kép từ thị trường

Đến nay khi đại dịch COVID-19 bùng phát, thị trường bất động sản gần như “đóng băng” thì các doanh nghiệp xây dựng cũng “đứng hình” theo. Theo chia sẻ của lãnh đạo một doanh nghiệp xây dựng lớn thì hiện gần phân nửa lượng công nhân của doanh nghiệp ông đã tạm nghỉ, doanh thu sụt giảm trầm trọng, các khoản công nợ từ trước giờ càng khó đòi hơn khi chủ đầu tư cũng chẳng bán được hàng, nói đúng hơn họ cũng không có tiền để trả nợ. Trên thị trường chứng khoán, 6 tháng gần đây ghi nhận cổ phiếu của các doanh nghiệp có tiếng trong ngành xây dựng có thể kể đến gồm Hòa Bình, FECON, Cotecons, Vinaconex đang dàn hàng ngang đi xuống. Dẫn đầu cuộc đua không ai muốn đi đầu này là “ông lớn” Hòa Bình (mã HBC) khi so với thời điểm đầu tháng 10/2019, cổ phiếu của doanh nghiệp này giảm 59% thị giá, đi xuống từ mức giá 14.300 đồng xuống mức 6.020 đồng kết phiên 31/3/2020. Theo sau HBC cũng là một “ông lớn” khác trong ngành là Coteccons (mã CTD) với mức thị giá bị bốc hơi lên đến gần 54%. Một cái tên khác là FECON, một doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực nền móng và công trình ngầm nhưng cũng không giữ được giá cổ phiếu của mình khi FCN ghi nhận mức giảm 44,3% thị giá trong 6 tháng qua, đi từ mức giá gần 13.000 đồng xuống 6.790 đồng kết phiên 31/3/2020. Cũng ghi nhận đà giảm nhưng có phần từ tốn lơn là Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex - mã VGC) khi ghi nhận mức giảm 7%. Tương tự, Công ty cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (PHC) cũng có mức giảm 12,6% thị giá trong 6 tháng qua. Việc cổ phiếu của các doanh nghiệp xây dựng “dắt tay nhau” đi xuống được nhiều chuyên gia lý giải là do chịu tác động kép từ sự giảm tốc của thị trường bất động sản xuất phát từ những vấn đề liên quan đến công tác rà soát thủ tục pháp lý cộng với ảnh hưởng của đại dịch toàn cầu COVID-19 đang đặt các doanh nghiệp xây dựng trước những khó khăn, thách thức không hề nhỏ. Đồng tình với quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Thanh - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần FECON cho rằng những khó khăn hiện nay đến từ việc đại dịch COVID-19 đã làm ảnh hưởng rõ rệt tới nền kinh tế nói chung cũng như thị trường xây dựng nói riêng, đặc biệt là xây dựng bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Doanh nghiệp “toan tính” lại hướng đi

Dưới "bóng ma" COVID-19, các doanh nghiệp xây dựng bắt buộc phải toan tính lại hướng đi, tìm cơ hội trong mối nguy dịch bệnh để tồn tại và sẵn sàng cho câu chuyện hồi phục khi dịch bệnh qua đi. Các công ty nghiên cứu thị trường như Savills, CBRE và JLL trong các báo cáo của mình cũng đang chỉ ra những cơ hội đền từ dòng vốn chuyển dịch đến Việt Nam, nhất là thời điểm sau đại dịch khi các chuỗi giá trị được nối lại và nhu cầu tăng cao. Điều này sẽ dẫn đến nhu cầu bất động sản công nghiệp tại Việt Nam tăng mạnh theo đà tăng của nguồn vốn đầu tư FDI với thuận lợi là hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện và quỹ đất dành cho công nghiệp của Việt Nam vẫn còn dồi dào.